Masz ogromne długi, a komornik zajął twoje mieszkanie lub dom? Czeka cię licytacja, a ty czujesz się bezradny? To trudna sytuacja, ale istnieje opcja, która może okazać się korzystniejsza niż czekanie na przymusową licytację. Możesz rozważyć sprzedaż swojego majątku samodzielnie, nawet jeśli nie dostaniesz pełnej wartości rynkowej. Dzięki temu nie tylko unikniesz licytacji, ale zyskasz gotówkę, którą będziesz mógł wykorzystać na nowy start.

Czy mogę sprzedać majątek z długami?

Tak, sprzedaż nieruchomości z długami jest możliwa. Możesz sprzedać dom lub mieszkanie, nawet jeśli zostało ono zajęte przez komornika. Dzięki temu rozwiązaniu masz kontrolę nad procesem sprzedaży i nie jesteś zdany na łaskę licytacji komorniczej, która często kończy się sprzedażą nieruchomości za znacznie niższą kwotę. Sprzedaż przed licytacją to realna szansa na większy zysk i bardziej godziwe rozliczenie.

Za ile mogę sprzedać majątek?

Często nie jesteś w stanie uzyskać pełnej wartości rynkowej nieruchomości, zwłaszcza w sytuacji, gdy jest obciążona długami. Jednakże możliwa jest sprzedaż za około 80% wartości rynkowej. Dlaczego tak niewiele? Potencjalni nabywcy biorą pod uwagę fakt, że twoja nieruchomość jest obciążona długiem i mogą ponieść dodatkowe koszty związane z jej przejęciem. Mimo to, jest to znacznie korzystniejsze niż licytacja, gdzie ceny często schodzą nawet poniżej 70% wartości.

Dla zadłużonego właściciela oznacza to gotówkę do ręki. Możesz zamknąć część swoich długów, a resztę środków przeznaczyć na nowy start. To może być twoja szansa, aby uniknąć najgorszego scenariusza i rozpocząć życie bez stałego lęku przed utratą całego dorobku.

Dlaczego warto sprzedać nieruchomość samodzielnie?

Lepsza cena – Licytacja komornicza zwykle kończy się sprzedażą za bardzo niską cenę, często poniżej 70% wartości rynkowej. Samodzielna sprzedaż może przynieść ci więcej pieniędzy – około 80% wartości, co w przypadku nieruchomości o wysokiej wartości jest znaczącą różnicą.

Kontrola nad procesem – Sprzedając nieruchomość samodzielnie, masz kontrolę nad tym, komu i za ile ją sprzedasz. Możesz negocjować, szukać odpowiedniego nabywcy i decydować o terminie sprzedaży, co daje ci większą elastyczność.

Uniknięcie stygmatyzacji – Licytacja komornicza często jest stygmatyzująca i wiąże się z wieloma emocjonalnymi trudnościami. Samodzielna sprzedaż pozwala ci wyjść z sytuacji z podniesioną głową i uniknąć niepotrzebnego stresu oraz formalności.

Jak sprzedać nieruchomość z długami?

Skonsultuj się z doradcą – Dobrym pierwszym krokiem jest rozmowa z prawnikiem lub doradcą finansowym, który pomoże ci zrozumieć wszystkie aspekty sprzedaży nieruchomości z długami. Profesjonalna pomoc może okazać się kluczowa, aby uniknąć błędów i skomplikowanych procedur.

Znajdź nabywcę – Możesz sprzedać nieruchomość prywatnie, za pośrednictwem agencji nieruchomości lub skorzystać z ofert firm zajmujących się skupem zadłużonych nieruchomości. Warto dobrze zastanowić się nad wyborem, by uzyskać najlepszą możliwą cenę.
Negocjuj warunki sprzedaży – Ważne jest, abyś jasno przedstawił swoją sytuację potencjalnym nabywcom. Zadłużenie nieruchomości może wpływać na negocjacje cenowe, ale uczciwość i transparentność pomagają szybciej zakończyć transakcję i uniknąć nieporozumień.

Korzyści dla nabywcy

Dla potencjalnego nabywcy zakup zadłużonej nieruchomości może być okazją do zysku. Zakup za około 80% wartości rynkowej oznacza możliwość dalszej odsprzedaży po pełnej cenie rynkowej, co może przynieść zysk na poziomie 20% wartości nieruchomości. To rozwiązanie korzystne dla obu stron – zadłużony właściciel zyskuje gotówkę i możliwość spłaty przynajmniej części długów, a nabywca ma szansę na dobry interes.

Sprzedaż zadłużonego majątku może być trudnym krokiem, ale jest to jedno z rozwiązań, które pozwala uniknąć licytacji i daje szansę na nowy początek. Nie czekaj na przymusową licytację – samodzielnie sprzedaj swoją nieruchomość, odzyskaj kontrolę nad finansami i zacznij budować swoją przyszłość na nowo.