Czy można rozłożyć zapłatę za nieruchomość na raty i jednocześnie mieć gwarancję bezpieczeństwa? Tak, dzięki ratom notarialnym. To rozwiązanie staje się coraz bardziej popularne wśród osób, które chcą kupić nieruchomość, ale nie chcą korzystać z kredytu hipotecznego. Dowiedz się, czym są raty notarialne, jak działają i kto może z nich skorzystać.

Czym są raty notarialne?

Raty notarialne to forma spłaty należności za nieruchomość, w której sprzedający i kupujący zawierają specjalną umowę w formie aktu notarialnego. Na mocy tego aktu:

1. Kupujący zobowiązuje się do spłaty kwoty za nieruchomość w określonych ratach i terminach.
2. Sprzedający uzyskuje gwarancję zapłaty, ponieważ w przypadku braku spłaty może dochodzić swoich praw na podstawie aktu notarialnego.
3. Co ważne, w akcie notarialnym ustalane są szczegółowe warunki transakcji, takie jak liczba rat, wysokość każdej z nich oraz terminy płatności. Notariusz zabezpiecza interesy obu stron, co czyni ten proces bezpiecznym.

Jak działają raty notarialne?

Mechanizm rat notarialnych opiera się na kilku kluczowych etapach:

1. Podpisanie aktu notarialnego – Kupujący i sprzedający zawierają umowę, w której dokładnie określone są wszystkie warunki płatności.
2. Wpis w księdze wieczystej – Po podpisaniu aktu notarialnego kupujący staje się właścicielem nieruchomości, ale może zostać wpisane obciążenie (np. hipoteka kaucyjna) na rzecz sprzedającego, jako zabezpieczenie spłaty.
3. Spłata w ratach – Kupujący wpłaca kolejne raty zgodnie z ustalonym harmonogramem. Sprzedający otrzymuje pieniądze bezpośrednio na wskazany rachunek.
4. Zakończenie spłaty – Po spłaceniu całości zadłużenia sprzedający potwierdza to przed notariuszem, a ewentualne zabezpieczenia w księdze wieczystej są usuwane.

Kto może skorzystać z rat notarialnych?

Raty notarialne to idealne rozwiązanie dla osób, które:

• Chcą uniknąć kredytu hipotecznego.
• Dysponują częścią środków na zakup nieruchomości, ale potrzebują rozłożenia reszty kwoty na raty.
• Mają pewne dochody pozwalające na regularne spłaty.
• Poszukują bezpiecznej i formalnej formy zakupu nieruchomości.

Korzyści z rat notarialnych

1. Bezpieczeństwo – Akt notarialny to dokument o mocy prawnej, który zabezpiecza interesy obu stron.
2. Brak konieczności kredytu – Kupujący nie musi przechodzić przez skomplikowany proces kredytowy.
3. Elastyczność – Warunki płatności mogą być dostosowane do potrzeb stron.
4. Gwarancja dla sprzedającego – W przypadku braku zapłaty może szybko dochodzić swoich roszczeń.

Raty notarialne to wygodna i bezpieczna alternatywa dla kredytu hipotecznego. Pozwalają na zakup nieruchomości w ratach przy jednoczesnym zabezpieczeniu interesów obu stron transakcji. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości, ale chcesz uniknąć bankowych procedur, warto rozważyć to rozwiązanie i skonsultować się z notariuszem, aby dopasować warunki do swoich możliwości.

Sprawdź możliwość zakupu mieszkania na raty notarialne u naszego partnera. Mieszkanie na raty w ATTON.